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我买的二手房是亲戚家的,房屋已出5年了,没有代款...

如果对方耍赖不卖了,这份购房合同就是能保证你的钱,到时候能要回来,最多再给你算点利息和违约金,房子对方可以不卖给你,或者卖给出价更高的人. 房产的交易是以交易物业的产权变更为交易的结束,不是以签定买卖合同为标志的.付了钱,就要变更产权人,...

二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品...

二手房交易流程: 第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认...

那要看你们是否是直系血亲!直系亲属间可以办理赠与手续!但是建议是你们以买卖方式过户!赠与;直系亲属间赠与是免除个税和营业税的,需要办理赠与协议公证缴纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税印花税工本手续费。由于你是无偿得到的赠与,...

首先 房屋交易须在房管局备案,房款需要转入资金监管账户,合同上需房主本人签字才有效,估计你这个合同有很大的疏漏

1、确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。 2、特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋...

规定满2年持有住房,过户免5%增值税。 卖家持有满5年,又是卖家唯一住房,过户再免1%个税。 买家首次买房,90平以下契税1%, 还需缴纳评估费千分之6。 印花税万分之5。 手续费几百元。 所以税费依照评估价格计税。 实际成交价格不做数。

可赠予,先到房产当地公证处做赠予公证,现到房产交易中心办理赠予过户。 根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料: (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证原件; (4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书...

只要过户交的税都是要交的,建议你们把合同价格做低,能少缴税。不走中介就省下了中介费(3%-5%呢)。如果你姑妈的房产证满5年,建议第二种方法;未满5年,我教你一个方法,最划算。让你姑妈给你们写一个欠条,以那套房子作抵押,完了直接到法院...

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证...

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