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我的房子刚交房,房产证还没下来可以卖吗

方式一:直接更名 流程: 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到...

新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证。 房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你的名字...

刚交房,房产证还没有拿到,但是我想把房子卖了。如果按揭房屋要出售,先得将银行贷款全额还清之后,方可出售。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款...

没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证,按揭没有结束,理论上是不能交易的。但实际上,买卖双方可以先作一份公证,然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执...

已交房,没拿到房产证还有房贷是不能出售的,需要在得到房产证后还清银行贷款,办理完相应手续后才可以交易。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条...

没有房产证,但是已经交房的房产;也是可以进行转让(买卖)的:: 只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了。因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。 如果没有在开发商处更变合同名...

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经...

分情况, 一,是和找的买家一起找开发商,看是否能通过变更购房合同,就是买家和开发商签署新合同,去替换你之前合同,前提是,你的合同没有备案登记。这样卖房子,不用缴纳任何税费。 二,是在你合同已经备案,无法替换前提。如果不能改底单了...

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经...

不可能。房子已经办理按揭手续了,说明已经在房管局登记备案了,也网签了。这时候,什么都改不了了。只能等房产证下发,解除抵押以后再卖了。

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